〖壹〗、群租违法。以下是关于群租房及其违法性的详细解释：什么是“群租房”？“群租房 ”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为 。
〖贰〗 、根据上海市的相关规定 ，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租 ，从而牟利的行为 。这种行为不仅违反了相关的法律法规，还可能对房屋结构 、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响。因此 ，作为业主 ，你有权向相关部门进行举报 。
〖叁〗、可以做群租房，但必须严格满足合法条件 ，否则属于违法租赁行为 。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》及相关地方规定 ，群租房的合法性需从以下四个核心维度判断：居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准。
〖肆〗 、群租房在一定条件下是违法的 。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位 ，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准 。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为。
〖伍〗 、法律分析：群租房属于违规行为 ，其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间 ，所租的房内人均面积不可以小于5平米 ，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉 。
〖陆〗、上海对于群租房的规定严格遵守消防、治安 、防灾 、卫生标准以及具备基本生活条件 。禁止出租的居住房屋包括违法建筑、鉴定为危险房屋 、改变使用性质的房屋以及法律法规规定不得出租的情形。集中出租10间以上房间或居住超过15人时，出租人需建立管理制度 ，明确管理人员 ，落实安全责任，并向公安部门备案 。
〖壹〗 、上海一群租房住30人半数感染新冠群 ，租房在大城市是一种非常常见的现象 。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候 ，往往因为工资过低。所以只能够选取这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地 。在热播的影视作品《欢迎光临》当中 ，剧中的男主是一位北漂 。同时他住在公司提供了房子当中 ，但是是8人间，条件非常的差劲。
〖贰〗、在上海徐汇区文定路211号泰德花苑，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患 。据报道 ，该小区内存在多户群租情况 ，其中一套100多平方米的两室户，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计） ，疫情期间屋内租客近30人 ，且有一半人感染了新冠病毒 。
〖叁〗 、首先，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床。在100平方米的屋子里挤下30人 ，人均居住面积严重不足 ，不仅违反了常规的居住标准，也极大地增加了病毒传播的风险 。当其中一半人感染新冠时 ，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗 。
〖肆〗 、而里面居住的30个人经过核酸检测 ，将近一半以上被确诊为新冠。其实像以上这种群租房并不止一个，即便是在同栋住宅楼里面 ，也是发现有多户群租房 ，这些群租房最少也住上了十几个人，但是回归到现实当中，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量。
〖伍〗、后来这三十多个人里面有一个人被确诊了新冠阳性之后 ，马上就有一半的人感染了 。大家都租的那么近 ，一旦有一个人感染周围的人，肯定也是非常的危险的 ，就算你没有被感染 ，也会被当成密接隔离起来真的是非常的可怕了，好不容易解封了 ，现在又要被封起来 。
上海很多人住在一起的房子可能被叫做群租房和新型居住社区。群租房是指违反规定改变房屋空间结构分割出租 、按床位出租 、人均居住面积低于法定标准的房屋 。
隆昌公寓它创建于20世纪的二三十年代 ，具体时间早已经无人记得清了 。而在隆昌公寓内，每层楼我们都看到一条很长的楼道 ，像是蜿蜒的巨龙 ，而楼体内，则是犹如笼子一样的住户。房屋之间的间隙相对还是很小的 ，密密麻麻排列在一起 。
上海城中村的人口是很多的 ，而今天要给大家介绍的建筑就是由一栋栋老式建筑修成的公寓，隆昌公寓 。隆昌公寓整个公寓是方筒形的建筑，中间是宽敞的院子 ，如同一个大广场。被周边呈土灰色的五层楼房团团围住 ，犹如围城一般 。站在院中仰望，形同坐井观天的青蛙 。
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