各区域航空公司现金流表现差异显著，北美表现最佳 ，亚太次之 ，欧洲和拉美持续承压 。具体表现如下：北美航空公司：运营净现金流首次转正：自疫情爆发以来，北美航空公司首次在一季度实现运营净现金流入为正值，主要得益于3月美国国内预订量随疫苗接种加速而反弹 。
支出无实质影响 资产阶层（占比不足5%）：- 富人家庭（年收入500万以上）：5万现金仅相当于单日资产增值额度- 富豪家庭（总资产超5亿）：日常零用账户余额即达数百万量级区域经济差异的深远影响同一收入层级在不同地域呈现迥异储蓄能力。
不同区域表现迥异：良庆区成交量最大；江南区是刚需市场的重要支撑；青秀区部分大户型产品面临去化压力。五象新区现房占比已超过60% ，部分标杆项目费用出现回调 ，地铁3号线沿线是费用调整的重点区域 。 二手房市场市场挂牌量已突破14万套，消化库存需要较长时间 。
富时中国A股自由现金流聚焦指数的历史表现 现金流指数走出了一波与A股整体风格迥异的历史慢牛行情 ，并且大幅跑赢了中证红利指数。在市场出现回调的阶段 ，富时现金流指数相较于沪深300和中证红利，大部分时间里的相对跌幅都更小 ，展现出了相对“抗跌 ”的特性 。
022年端午假期新房成交同比降幅约四成 ，市场整体仍处于盘整期，购房者观望情绪浓厚 ，但部分城市受政策优化和疫情缓解影响 ，市场活跃度略有回升 。
长期修复依赖政策与收入：中指研究院陈文静认为，核心城市政策效果已显现 ，但市场持续修复需依赖后续政策跟进力度（如进一步放宽限购、降低税费）及居民收入预期改善。若经济环境稳定、就业和收入增长 ，购房需求有望持续释放；反之，市场可能面临调整压力 。
专家观点：中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，“保交楼 ”问题亟待解决 ，只有“保交楼”才能稳民生 、稳预期 。高级别会议定调后 ，预计后续各地举措及配套资金将加快落实。只有“保交楼”如期推进 、经济稳定复苏，楼市信心和预期继续好转 ，2022下半年市场才能稳定恢复 。
政策或进一步宽松：中指市场研究总监陈文静预计 ，后续政策将聚焦于降低首付比例和房贷利率、放松限购 、降低交易税费等 。例如，其他一线城市可能效仿广州 ，取消非核心区域限购或调整普通住宅认定标准。
0月房企销售同比下滑 ，四季度新房市场或逐步企稳，但行业仍面临多重挑战 。10月房企销售数据持续下滑单月销售规模下降：TOP100房企10月单月销售操盘金额为5560.7亿元 ，环比下降6% ，同比降幅扩大至24%，较9月增加3个百分点 。
〖壹〗 、疫情后房价走势特征区域分化加剧 ，整体告别齐涨齐跌 根据中指研究院数据 ，4月百城新房费用环比仅上涨0.02%，1-4月累计涨幅0.08%为近五年最低，且仅广州累计涨幅超1%（24%）。二手房价方面 ，52个城市环比下跌 ，连续两月超半数。这表明房价已进入“普跌时代 ”，但不同城市表现分化 。
〖贰〗、楼市调控升级 ，超过15城发布收紧政策 2020年下半年开始 ，楼市政策由宽松转向收紧，9月多地出台新政策 。杭州 、东莞 、合肥对原有政策进行补充 ，沈阳因房价上涨过快、市场过热出台收紧政策。
〖叁〗 、月70城房价整体轻微上涨 ，城市间分化显著，唐山 、深圳、上海楼市表现魔幻 ，但楼市整体回暖尚需时日 。具体分析如下：70城房价整体上涨 ，幅度有限上涨城市数量增加：3月份新建商品住宅销售费用环比中，上涨城市为38个 ，相比2月份的21个增加了17个城市 。
〖肆〗 、025年止跌回稳观点的依据黄奇帆先生认为2025年房地产将止跌回稳 ，可能是基于对当前市场调整情况以及政策调控等因素的综合考量。到11月份全国的统计指标跟2020年的房价比要跌了40%左右，有的地方多一点，有的地方少一点 ，市场经过较大幅度调整后 ，有逐渐企稳的趋势 。
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